这个周末中海长安誉开盘非常火爆，大厅座无虚席，就连摆在墙边的备用座位都坐满了前来选房的客户，延续着中海在石景山的 开盘即热销。

现场每轮摇号产生20组客户进入选房区，面对仅有502套房源的红盘，每次摇号客户都会起立仔细查看自己是否中签。大厅外的走廊上，客户亲友团也在时时关注哪些户型、哪些楼层还有房源，与在场内等待选房的亲友随时联系。

(资料图)

究其实，古城核心位置的品质改善住宅总是断档，好多人“苦改善久矣”。而中海长安誉是继2020年后， 古城中心区域再次出现的高品质纯改善盘，而且只有一个 。

相比三年前古城三盘约2000套的供应，如今502套的稀缺不用赘述，关注石景山的改善客户都懂。

但是，复盘中海长安誉的热销，我们发现项目成为“爆款”的核心并非简单的“供应稀缺”，而是 无惧市场变化，足以穿越周期的综合实力。

天赋秉异

超越周期，中海长安誉凭什么？

首先这是一块位于石景山古城中心区，距离长安街仅约200米，珍藏10年之久的住宅地块。

众所周知，石景山的产业一直沿长安街发展，如今地区生产总值已达到千亿级，成为一座产业大城，因此长安街两侧的资产最先受益。

其次，在2022年冬奥会上大放异彩的新首钢园就在项目西侧约1公里，周边约2公里生活圈遍布京西大悦城（预计2023年6月18日开业）、中海环宇荟、喜隆多、当代商城、新首钢六工汇、山姆会员店等商业配套，以及石景山实验小学、实验中学、北京市十一学校石景山学校（建设中，预计2023年8月投入使用）等优质教育和首都医科大学附属朝阳医院西院、石景山医院等健康保障。

交通配套上，地铁1号线直通国贸，一站即达苹果园交通枢纽，便捷换乘6号线、11号线、S1线等线路。

在北京城六区中，一个附近有海量产业、旁边有超级公园和纯熟配套，交通又格外便利的纯商品房地块，是多么的弥足珍贵。

所以中海长安誉从拿地之初就笃定要和脚下的土地好好谈一场关于高品质人居的“恋爱”。

建面约113-166平米的洋房小高层产品，一方面确保产品总价可控，另一方面也为面向终极改善的客户提供了足够尺度的产品。

没有任何商业配建的纯改善定位，加上中海超强的产品研发实力，以及深耕石景山十年带来的口碑效应，让中海长安誉天赋异禀。

一个区域被认可、品质有保证、客群有口碑的项目，未来也将大概率跑赢大势，实现资产升值。

产品扎实

中海在石景山的产品打造能力从未让买房人失望过，中海长安誉也是如此。建面约113-166平米的纯改善产品定位，意味着每个空间都不将就。

项目主力户型135平米四室总价约1000万元，是北京改善产品中难得的既能控总价，又不牺牲舒适度的全能户型。

135平米四室户型图

建面约130-135平米的实用四室全明设计，卧室各置一隅，分布均衡，堪比星级酒店套卧提供精奢私密起居。

U形厨房预留了双开门冰箱位置，衣帽间也预留了放下梳妆台的可能，约4.2米宽的客厅、约3.5米宽的主卧套房，尽可能做到空间舒适。

135平米四室样板间 实景图

LDKS一体化阔尺，营造开阔舒适的家庭社交氛围。宽敞的餐厅可以摆下圆桌，让家人相聚的时光更温馨，还能共享惬意自在时光。

135平米四室样板间 实景图

多一房的设计对应更宽泛的家庭成长需求，在客房、书房、儿童房、健身房、电竞房、音乐室等功能中自由切换。

除此之外，建面约166平米宽奢四室和建面约113-116平米的三室，也为更多家庭提供不同总价段的品质生活选择。

166平米四室样板间 实景图

用更懂改善需求的方式，演绎生活场景，是中海长安誉产品力的直观表现。

正因为中海一直保持着产品为王的高竞争力， 当中海长安誉与“长安街封面”绝版地段相遇时，才能快速引发市场共鸣。

性价比之王

安居客网站显示今年2月石景山二手房均价为55431元/平米，环比上涨1.37%。交付不久的中海寰宇天下熙山府、御山府出现了7.5万+的二手成交，加剧了准备进住区域买房人的焦虑。

贝壳APP显示，2023年2月石景山热盘中海寰宇天下熙山府成交4套、御山府成交2套。

据说，熙山府、御山府的部分业主将单价上调到7.5万元/平米后，依旧热卖，直接点燃了区域楼市“小阳春”。

因为这两个项目都只是“满二”，交易下来含税费的单价自然不止7.5万元/平米。而同在古城板块，位置更好的中海长安誉的指导价却居然停留在均价7.5万元/平米的基准线。

毕竟，能以三年前的价格买到“长安街封面”的位置，已经是万幸。而业主们接下来只需等待今年年底对面三个项目交房后，二手房挂牌价格的亮出，马上就能看到资产的浮盈。

135平米四室样板间 实景图

稍微对比一下还能看出，中海长安誉装修的标准也非常高：飞利浦智能门锁、海尔的燃气热水器、西门子烟机灶具，瑞士恩仕的台盆和卫浴，格力的中央空调和和百朗的新风，博洛尼的橱柜，处处都是看得见的高标准。

石景山的性价比之王，没有争议。

中海长安誉开盘当天，房源占比较少的113-116平米三室和166平米四室近乎售罄，房源占比最大的主力户型130-135平米四室，还有部分楼层可选，但高楼层房源非常紧俏。

开盘热销，是北京购房人对中海长安誉真金白银的认可。面对项目所剩不多的房源， 你舍得错过最后的机会吗？

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