楼市进入买方市场，买房人的眼光越来越挑剔，开发商内卷不断，就连南京头部板块江心洲也到了不得不拿出看家本领的时候了！

江心洲内卷再度升级，板块内纯新盘中海江心洲G04规划出炉，江景大平层、木纹铝板外立面着实惊艳；在售新盘江尚紫薇也卷起来，公开了实景示范区和实体样板间，据悉，这是江心洲目前在售的唯一一个“带泳池会所+架空层”的项目。

(相关资料图)

那么，谁会成为江心洲的牌面，不妨跟着看房哥一起实探一番再评判！

江心洲“泳池会所+架空层”项目实景曝光

近期，江尚紫薇正式公开了实景示范区和下沉式会所，亮点非常多。

先来看会所品质如何！

整个会所约1000㎡，包括健身房、恒温泳池、瑜伽室、分龄段儿童活动区等多功能。

会所围绕下沉庭院设计，偏热带度假风，在健身房、泳池等功能区均可欣赏到庭院景色。

比较惊艳的是游泳池，25米*16米半标泳池，金属线条装饰，颇有质感，休息区配置躺椅，很有度假氛围。

健身房配置美国星驰的跑步机、椭圆仪及靠背单车，据销售介绍，单是跑步机单价就高达约4.6万。

阳光瑜伽室柜体、镜面墙都已配备好。

带阶梯阅读区的四点半学堂充满童趣。

多功能厅配备音影功能，用来招待朋友或者商业会谈都是不错的选择。

休息时间可以来共享书吧看看书，放松心情。

江尚紫薇带下沉式庭院的会所功能比较实用，泳池是会所的一大亮点，可点击项目链接，查看更多实景图。

此外，项目的入户大堂、架空层实景，以及位于18F的建面约143、173㎡两大实体样板间也已实景呈现。

入户大堂比较简约风格，背景墙质感看上去很不错。

据悉，项目未来会在2#楼、5#楼打造架空层，并配置儿童乐园等功能。

建面约173㎡4室2厅3卫实体样板间↓↓

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江景大平层中海G04最新实探

江心洲目前待上市纯新盘中海江心洲G04地块，预计6月公开，下半年上市。

此次实探，项目A、B两幅地块也有了新进度。B地块进度相对快一些，已建好围挡。

透过围挡可以看到正在作业的挖掘机和塔吊，目测处于平整土地阶段。

一路之隔的A地块还没有看到机器进场，工地现场有三五个工作人员正在搬运围挡建材，预计很快就会架起围挡。

此前，项目规划就已出炉，拟建13栋住宅，包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层。据网传消息，项目户型建面约140—180㎡，大概率要卖4.8万/㎡，总价可能在700万—1000万左右。

尽管公开信息有限，但也能看出中海首入江心洲，打造天花板产品的决心：

1、高层+端厅，打造一线江景大平层

项目东侧临近长江，4栋楼为24-25F高层，据悉，后期将打造端厅产品，便于高层瞰景；剩余9栋为15-17F小高层，具备低密优势。

2、高颜值木纹铝板外立面

中海此次将产品外立面进行了创新，将木纹铝板材质运用到外立面，常见于酒店、别墅外立面中，在南京住宅项目中极为罕见。

中海此次将会为江心洲带来怎么样的进阶之作，非常值得期待！

江心洲的7个买房机会

江心洲在售、待上市楼盘有7家。

岛中的璞境和岛北的水沐和瑞园，目前仅少量房源在售。

新盘供应主要集中在岛南，除待上市中海江心洲G04外，目前主力在售仁恒江湾世纪、星叶栖悦湾、江尚紫薇、江心印园等4个项目。

江尚紫薇主力在售前期加推房源，主力户型建面约143、173、206㎡，全装修销许均价44839元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。

星叶栖悦湾目前主力在售1-5#房源，主力户型建面约119、138、158㎡，全装修销许均价43629元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包。

江心印园目前主力在售6、8-12#房源，主力户型建面约140、180、226㎡，全装修销许均价43330元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。

仁恒江湾世纪目前仅剩最后一批叠墅房源待加推，户型建面约380-400+㎡，预计总价在1800-2100万。

目前江心洲很多项目已接近尾声，主力在售的楼盘品质不断内卷，即将上市的中海江心洲未登场先惊艳……那么，你最中意哪个项目，欢迎评论区留言讨论。

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