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近日，特斯拉CEO马斯克在社交媒体上发表了对全球房地产市场的看法，他认为随着高利率使得住房更难负担，未来房价下跌的趋势还将加速。马斯克此前已多次警告美国商业地产和住宅市场的危机。
据悉，马斯克是在回应一条关于经合组织（OECD）跟踪的大部分经济体房价出现下跌的推文时发表了上述观点。这条推文援引经合组织的数据称，在该组织跟踪的46个经济体中，有31个经济体的房价在最近一个季度出现环比下跌，其中以丹麦和新西兰跌幅最大，均超过5%。
马斯克表示，高利率会增加购房者的负担，导致需求减少，从而压低房价。他还预测，美国商业地产正迅速崩溃，接下来是房价。他认为，居家办公的趋势大幅减少了全球办公楼的使用，对商业地产不是好兆头，几乎所有城市的商业地产空置率都创下历史新高，银行业可能因此陷入危机。
马斯克对房地产市场的悲观态度与其个人行为相一致。去年，他曾宣布将出售自己在加州和德州的所有房产，并表示自己只想拥有一辆特斯拉汽车和一些股票。今年1月，他又宣布将把自己的总部从加州迁往德州，并表示加州已经“变得太自大”。
马斯克的观点也引发了网友们的热议。有人赞同他的分析，认为房价已经过高，需要回归理性；有人反对他的看法，认为房价还有上涨空间，不会轻易崩盘；也有人质疑他的动机，认为他是在为自己出售房产找借口。
无论如何，马斯克作为全球最富有和最具影响力的企业家之一，他对房地产市场的看法无疑会引起各方关注。未来房价走势如何，还需拭目以待。
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