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上海购房入户需要哪些材料
在上海买房入户需要的材料很多，除了房屋所有权证书，房屋买卖合同，购房者身份证之外，还需要准备以下材料：1、如果是单位购买的私房，需要提交单位法人，营业执照，法人代表委托书等；2、如果房屋已出租，需提交承租人放弃优先购买权证明；3、如果房屋有共有权人需出具共有权人的证明。
上海买房贷款政策有哪些
1、如果家庭购买的是首套住房，并且申请商业贷款，那么首付比例不能低于35%。
2、如果在上海市已经拥有1套住房，有商业性贷款记录或公积金贷款记录的，再次购买普通住房，首付款比例不得低于50%。
3、如果利用公积金贷款，购买首套住房，那么公积金贷款首付比例是30%，要是面积小于90平，首付比例为20%。
4、购买第二套改善型普通商品房首付比例是50%，非普通商品房首付比例是70%，二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元。
5、如果在本市已购买两套住房，有公积金贷款记录的家庭，银行不允许再次发放贷款。
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